Dieses im Jahr 1999 in Holzbauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Siegburg. Das Objekt verfügt über zwei separat zugängliche Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Platz für mehrere Generationen benötigen.
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 137 m² Netto-Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschosswohnung: ca. 87 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Diese Einheit steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Dachgeschosswohnung: ca. 68 m² Wohnfläche, ebenfalls mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und einem Balkon mit schönem Ausblick. Diese Wohnung ist seit dem 15.04.2006 langfristig vermietet - ein zuverlässiges Mietverhältnis besteht.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung, was für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt.
Dieses attraktive Angebot wird durch ca. drei bis vier PKW-Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich sowie durch einen gepflegten Garten mit Gartenhütte auf der Rückseite abgerundet.
