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Einfamilienhaus in schöner Lage !

130.000 €

Festpreis

15.05.2025

08543 Pöhl

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und kl. Garten in landschaftlich schöner und sehr ruhiger Wohnlage abseits von Hektik & Stress mit Blick ins Grüne - von der Terrasse oberhalb des Hauses haben Sie einen sehr schönen Ausblick in die Umgebung.

Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1905 ( nicht genau bekannt ) wurde in der damals üblichen ländlichen Bauweise errichtet, d.h. Keller und vermutlich auch Erdgeschoss in Massivbauweise und ab dem Dachgeschoss dann in Holzständerbauweise /Fachwerk mit Ziegelsteinausmauerung.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 118,90 m² (EG/DG), zu beachten sind selbstverständlich die dem Baujahr entsprechenden Deckenhöhen im EG ( 2,16 - 2,34 m ) und im DG ( 1,88 - 1,93 m ).

EG : Wohnzimmer, Küche, Bad & Diele ( 54,00 m² )
DG: Schlafzimmer mit Kammer, 3 Zimmer & Diele ( 64,90 m² )
DB: Dachboden

Das Wohnhaus ist teilunterkellert ( 1 Gewölbekeller ) und voll erschlossen, einschl. Wasser, Elt, Telefon, SAT, Glasfaserkabel und Abwasservollanschluss/Kanalisation sowie Regenwasserzysterne.

Für Ihren PKW ist in der massiven Garage (Betonfertigteilgarage) aus den 70-/80-er Jahren mit elektr. Rolltor ( 5,85 m x 2,55 m ) als auch auf dem sep. PKW-Stellplatz neben der Garage Platz.

Weitere Angaben

AusstattungGarten

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