Das 1983 erbaute Einfamilienhaus mit voll unterkellerter Einzelgarage befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung von Rohrbach mit Blick auf das Ilmtal. Das großzügig gestaltete Haus überzeugt mit seinem funktionellen Grundriss. Das Hanggrundstück hat eine Größe von 364 m².
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, das Gäste-WC ist dort ebenfalls zu finden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das nebenliegende Esszimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin steht eine Speisekammer für Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Das helle und geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem fantastischen Weitblick über das Ilmtal. Von dort haben Sie Zugang zum Balkon. Dieser lädt zu einem entspannten Frühstück ein.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Untergeschoss wird durch die Hanglage aufgewertet. Dort befinden sich zwei weitere Schlafräume mit jeweiligem Zugang zur großzügigen Süd-Ost Terrasse und Zugang zum Garten. Ein weiteres voll ausgestattetes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Heizraum und zusätzlicher Werkstatt runden dieses Geschoss ab.
Die unterkellerte Einzelgarage ist über die außenliegende Zuwegung ebenfalls sehr gut erreichbar.
Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2024 liegt vor und weist
einen Wert von 147 kWh/(m²xa) aus.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, das Haus steht Ihnen nach Absprache zeitnah zur Verfügung.
