Einfamilienhaus in Neuwied-Gladbach

217.000 €

Festpreis

23.07.2025

56566 Neuwied

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus (angebaut), dass um 1950 erbaut wurde. Es vereint traditionelle und moderne Elemente. Aufgrund der Lage mitten im Ortskern, kann die Immobilie zwar nicht mit einem großen Grundstück mit Garten aufwarten, ein charmanter Innenhof bietet aber durchaus Gestaltungsmöglichkeiten für einen attraktiven Außenbereich.
Sie sind freiberuflich oder selbständig tätig? Ein Gewerberaum von ca. 48 m² und zusätzlichen Nebenraum und ein WC, kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Die Heizung wurde 2023 neu installiert. Große Fenster machen die Räume hell und freundlich. Fenster sind doppelverglast Bäder und Bodenbeläge sind in einem guten Zustand.

Raumaufteilung 126 m² Wohnraum z.Zt. leerstehend und 48 m² Gewerberaum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche126,00 m²
- Grundstücksfläche198,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert466 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.04.2024
- Gültig bis18.04.2034

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