Das Objekt wurde 1993 erbaut. Die Vorlieben der Eigentümer wurden eingeplant und auf die Architektur übertragen.
In geschmackvoller Bauweise hat man auf einem 269 m² großen Doppelhausgrundstück dieses interessante Objekt am Main erstellt.
Moderne Bauausführung, eine ins Haus integrierte Garage zeichnen dieses Objekt aus. Außerdem befindet sich noch ein Stellplatz am Haus.
Im Inneren wurden die durchdachten, individuellen Wünsche der Eigentümer realisiert. Auch in der Gestaltung der einzelnen Räume und deren Nutzung, zieht es sich wie ein roter Faden durch die Immobilie.
Untergeschoss:
Durch den Eingangsbereich tritt man in den abgeschirmten Dielenbereich. Hier befindet sich gleich ein Gäste-WC und der Zugang zur integrierten Garage. Einige Stufen führen in das Untergeschoss mit Fenstern und Fußbodenheizung. Der Bereich wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, eine Dusche und Waschbecken mit Waschraum, sowie der Installationsraum sind angeschlossen.
Über eine Treppe erreicht man vom Eingangsbereich das Erdgeschoss (SPLIT-LEVEL).
Eingangsbereich/Erdgeschoss/Galerie:
Auf halber Höhe sozusagen als Galerie (1 Treppenabsatz) zu diesem befindet sich der Wohnbereich mit einer großen Fensterfront – eine Senkrechtmarkise beschattet den „Wintergarten“ -zudem ist von hier auch der Gartenbereich über Stufen erreichbar.
Über weitere Stufen gelangt man zum Essplatz, von dem aus man in den offenen Wohnbereich herabblickt. Auf gleicher Höhe befindet sich die großzügige Wohnküche und einem geräumigen Vorbereich. Eine Halbtreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer, welche getrenntes und ruhiges Schlafen ermöglichen.
Das modern ausgestattete Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken, sowie einer Fußbodenheizung ergänzen diesen Bereich.
Die Geschossflächen:
Auf rd. 100 m² sind diese jeweils in Halbgeschossen zu erreichen.
Die obligatorische zentrale Gasheizung (erneuert Nov. 2017) und der Warmwasserspeicher sind im Dachgeschoss verbaut.
Die Bodenbeläge in den Stockwerken sind vorwiegend mit Laminat-Belägen ausgestattet. Der Erdgeschossbereich ist gefliest
Rollläden schirmen den gesamten Erdgeschossbereich und das Obergeschoss ab.
Die großzügige Garage kann auch vom Eingangsbereich aus betreten werden.
Alle Räume sind hell und freundlich mit gut dimensionierten Holz-Fenstern versehen.
Der Dachraum:
Dieser ist über eine Leiter zu begehen und könnte als Nutzboden ausgebaut werden.
