Einfamilienhaus in Koblenz-Kesselheim
Wohnen direkt am
Rhein mit unvergleichlicher Aussicht
Lage:
In bester Rheinuferlage von Koblenz-Kesselheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus
(Bj. 1980) auf einem ca. 671 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet einen einzigartigen Nah-
und Weitblick auf den Rhein sowie die umliegenden Orte und Landschaften - darunter die
Naturschutzinsel Graswerth, Niederwerth, Vallendar, Weitersburg und Bendorf.
Über eine private Treppe mit Ausgangstür gelangen Sie direkt vom Garten zum Rheinufer.
Immobiliendetails:
Erdgeschoss (ca. 94 m²)
. Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Rheinblick und
Kachelofen (Schornstein mit zusätzlichem Rauchrohr)
. Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum
. Gäste-WC
. Großer Flurbereich
. Zwei Terrassen mit Zugang zum Garten
. Alle Fenster und Türen mit Einbruchschutz und Dreifachverglasung
Dachgeschoss (ca. 82 m²)
. Großes Elternschlafzimmer mit viel Stauraum (Trempel)
. Drei Kinderzimmer (auch ideal als Arbeitszimmer nutzbar)
. Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
. Abstellraum und großer Flur
. Balkon mit Rheinblick
. Rheinblick aus sämtlichen Schlafzimmern
. Alle Fenster mit Dreifachverglasung
Dachboden
. Über Speichertreppe erreichbar
. Viel Abstellfläche unter der Dachschräge
. Potenziell ausbaufähig
Keller (ca. 69 m²)
. Drei große Kellerräume (beheizbar) mit Flur
. Heizungsraum mit Gasheizung (emissionskonform) und Holzlagerstätte
. Kellerfenster mit Metallgittern (Einbruchschutz)
Außenbereich & Nebengebäude
. Garage mit Anbau (22 m²) für Pflanzenüberwinterung, Fahrräder und Gartengeräte
. Dachunterstand an der Garage
. Geräumiger PKW-Stellplatz im Hof sowie zusätzliche Stellplätze durch lange Einfahrt
. Liebevoll angelegter Garten mit Rheinzugang
