In der Hauptstraße von Kleinkarlbach befindet sich dieses wohnlich geschnittene Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 73?m² auf einem ca. 107?m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine angrenzende Scheune, die zusätzliche Nutzfläche oder kreativen Gestaltungsspielraum bietet. Über den Innenhof und den überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC befinden. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Die infrastrukturelle Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus den 2000er-Jahren, wobei bereits eine neue Gastherme in Auftrag gegeben wurde. Die Immobilie ist seit über zwanzig Jahren zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 9.120?Euro. Der aktuelle Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Haus bietet eine solide Basis mit historischem Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
