Einfamilienhaus in guter Wohnlage - provisionsfrei

379.000 €

Festpreis

20.05.2025

94481 Grafenau (Bayern)

In bevorzugter Wohnlage gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 148 m². Zusätzlich gibt es ein Gästehaus mit zwei Stockwerken und teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 204 m². Beide Gebäude verfügen über zwei Garagen, ein Nebengebäude (Werkstattraum) mit insgesamt 45,47 m² Nutzfläche. Baujahr 1962/63, Modernisierungen wurden 1978 (Heizungseinbau) und 1985 (Fenster) durchgeführt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, insgesamt 78,96 m².
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Nebenzimmer, Balkon, insgesamt 73,85 m².

Das Gästehaus verfügt über:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, 2 Zimmer, Dusche/WC, insgesamt 51,44 m².
Obergeschoss: Flur, 4 Gästezimmer, 3 Duschbäder, Aufenthaltsraum, 2 Balkone, insgesamt 98,92 m².
Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon, insgesamt 59,99 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einem Kombi-Heizkessel, der mit Heizöl und Feststoffen betrieben wird, sowie einem Warmwasserspeicher. Zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch 3 Solarkollektoren unterstützt. Die Gebäude befinden sich in einem durchschnittlichen Bauzustand.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 379.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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