14.05.2025
21224 Rosengarten (Niedersachsen)
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus hochwertig erbaute Einfamilienhaus auf Eigenland überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und moderne Ausstattung. Die bewohnbare Fläche von ca. 180 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit Ausbauoption des Spitzbodens.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 80 m² mit einem modernen Bad und vollständiger Fußbodenheizung
.Obergeschoss: Großzügige Zimmer mit weißem Eichenparkett, zusätzlich ein Badewannenbad
.Wohnkeller mit Tageslicht: Viel Platz für Hobby, Gäste inkl. Gäste-WC oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
.Weitere Highlights: 5 Schlafzimmer, eine großzügige 45 m² Wohnküche, ein 45 m² Waschraum, auf jeder Etage ein Bad
Ausstattung:
.Hochwertiger weißer Eichenparkettboden im Obergeschoss
.Vollständige Fußbodenheizung im Erdgeschoss
.1000 Mbit Internet-Anschluss vorhanden, Glasfaser in der Einfahrt.
.Effiziente Viessmann Gasheizung, bereits erneuert und online steuerbar
.Dachboden mit Stehhöhe und Ausbaureserven für weitere Nutzungsmöglichkeiten
.Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden
Energie & Kosten:
Das Haus erfüllt die heutigen Energieanforderungen, der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Unterhaltskosten sind dank moderner Technik und effizienter Bauweise sehr gering und überschaubar.
Grundstück & Außenbereich:
Das ca. 850 m² große Grundstück bietet einen wundervollen natürlichen Garten sowie 4 Stellplätze für Fahrzeuge.
Besonderheiten:
.Ruhige Lage in einer Sackgasse
.Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr
.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch den großzügigen Grundriss und Ausbaureserven im Dachboden
