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Einfamilienhaus in der Nähe von Warburg - Ideal für Familien mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit

323.000 €

Festpreis

24.09.2025

34439 Willebadessen

*Allgemeines*

- Einfamilienhaus auf großzügigem Eckgrundstück
- Es besteht die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung als Einliegerwohnung für 700?€ Kaltmiete zu vermieten
- Mehrere Mietinteressenten für die Dachgeschosswohnung vorhanden
- Wohnfläche: ca. 183?m², verteilt auf zwei Etagen
- Nur ca. 6?km vom Stadtzentrum Warburg entfernt
- Zwei perfekt gestaltete Wohnungen - ideal zur Eigennutzung und/oder Vermietung
- Alles neu renoviert - hohe Mieteinnahmen möglich
- Es gibt mehrere Mietinteressenten zur Auswahl
- Neu angelegte Terrasse mit ca. 50?m² Fläche und ca. 30?m² Überdachung
- PV-Anlage mit 9,6?kWp und 5?kW Speicher
- Neue Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis möglich)
- Voll ausgestattete Kellerbar (Übernahme möglich)
- Großzügiger Garten inklusive
- Sehr gute Internetleitung mit 252,8 Mbit/s

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche183,00 m²
- Grundstücksfläche706,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1985
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.09.2025
- Gültig bis29.09.2025

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