Linz (Rhein)
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Einfamilienhaus in der Altstadt von Linz am Rhein

295.000 €
Festpreis
02.07.2025
53545 Linz (Rhein)
Von Privat ohne Provision!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Altstadt von Linz in absolut zentraler Lage.

Die Wohnfläche von 108 qm umfasst drei helle, geräumige Zimmer (eins davon mit überdachtem Balkon), eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Desweiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet der 18 qm große Dachboden mit Gaube sowie das kleine Gartenhaus.

Das Objekt ist in den vergangenen Jahren grundlegend erweitert und in jüngster Zeit umfassend renoviert worden.

2004:
Aufstockung des Hauses um einen Anbau mit Balkon
Komplette Sanitär- und Elektroinstallation neu
Erweiterung des Badezimmers
Einbau doppelt verglaster, z.T. bodentiefer Fenster
Einbau einer neuen Haustür

2021:
Erneuerung von Dachstuhl, Gaube und Dacheindeckung
Dämmung des Daches nach aktuellem Standard

2022:
Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung sowie neuer Heizkörper

2023:
Wärmeputz an der Rückfassade des Hauses sowie an den Seitenwänden
Neugestaltung der straßenseitigen Fassade mit Natursteinverkleidung und Anstrich
Renovierung der Treppen innen und außen
Terrassenpflaster, kleiner Garten, Gerätehaus

2024:
Installation eines Balkonkraftwerks




























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,00 m²
    • Grundstücksfläche105,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert163 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort53545 Linz (Rhein)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.07.2025
  • Anzeigen­kennung79d0a81a
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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