Inmitten des beliebten Clemens-August-Dorfs in Damme erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - eine Immobilie mit Charakter, Perspektive und Potenzial.
Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Der jetzige Eigentümer plant, das Haus nach dem Verkauf für eine vereinbarte Zeit als Mieter weiter zu nutzen. So haben Sie die Möglichkeit, heute schon in Ihre Zukunft zu investieren - ob als Renditeobjekt oder als späteres Eigenheim.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und 2003 durch einen Holzrahmenbau erweitert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Neueindeckung und Dämmung des Dachs im Jahr 2010 sowie die Klinkerfassade im Jahr 1996. Eine vollständige Sanierungsliste stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Auf einem sonnigen, 541 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Haus mit rund 174 m² Wohnfläche reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Ob Familie, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte - hier findet jeder seinen Platz.
Das 76 m² große Erdgeschoss erwartet Sie mit einem hellen Wohnzimmer mit Kaminofen, einer geräumigen Küche mit Essecke, einem 21 m² großen und lichtdurchfluteten Wintergarten, einem Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit Holzvertäfelung. Er ist über eine Treppe erreichbar und wird als Wohn- und Schlafraum genutzt.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten stehen zwei Carports und ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Fazit: Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Es ist ein gepflegtes Zuhause mit Geschichte, Charme und hervorragenden Zukunftsaussichten. Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
