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Einfamilienhaus in Bensheim-Hochstädten. Freistehend in unverbaubarer Hanglage

390.000 €

Festpreis

26.06.2025

64625 Bensheim

- 814 m² großes Grundstück
- Hanglage mit Blick über Hochstädten auf Wiesen und Wälder
- Ruhige Lage an einer Anliegersackgasse
- Gewachsene Wohngegend aus den 1970er Jahren

- Aufgrund der Hanglage sind Keller und Garage zur Straße hin ebenerdig.
- Das Erdgeschoss ist über 11 Stufen erreichbar und zum Garten hin ebenerdig.
- Großzügiges Gartengelände mit Terrasse und Pergola.

Wohnfläche im EG ca. 126 m²
Nutzfläche im KG ca. 118 m²

Aufteilung Erdgeschoß:
- Wohnzimmer ca. 42 m² mit drei Fensterfronten in Nord-Ost-Süd-Lage
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- Drei weitere Zimmer mit je ca. 10 m². Zwei davon sind über einen Durchbruch miteinander verbunden und eine Tür zum Flur ist verschlossen
- Küche, Bad, Dusche

Aufteilung Keller:
- Hobbyraum
- Garage
- Großflächige Kellerräume

Das Haus wäre sofort bewohnbar; einige Möbel incl. Küche könnten kostenlos übernommen werden.
Sanierungsbedarf besteht bei Fenstern, Heizung und Fassade.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche126,00 m²
- Grundstücksfläche814,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a