- zentrale Ortslage in Kühlenthal
- ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen
- gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2
- Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser
Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein 392 m² großes Wohngrundstück, welches mit einem massiven, voll unterkellerten, 1,5-geschossigen Einfamilienhaus bebaut ist.
- Dachgeschoss ausgebaut (Dachspitz nicht ausgebaut)
- Zwerchdach mit Dachziegel-Eindeckung
- verputzte Fassade
- (Tageslicht)-Bäder gefliest, teilweise Kunststoff- und Laminatfußböden, Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung,
- neue Gaszentralheizung (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise Plattenheizkörper
- Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, separater Zugang zum hinteren Grundstück
- Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
- Dachgeschoss: WC, Schlafraum, Gästeraum mit Balkon
- Objekt ist leerstehend
- Sanierungsstau vorhanden
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung 290.000,00 EUR.
Bei Verkauf an einen Verbraucher gilt die gesetzliche Provisionsteilung. Die Käuferprovision beträgt dann 3,57% bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Dies entspricht 50% der anfallenden Gesamtprovision.
