01.06.2025
91332 Heiligenstadt (Oberfranken)
Objektbeschreibung
Haustiere erlaubt!!
Dieses charmante liebevoll saniertes Wohnhaus ist ideal für naturverbundene Menschen, für eine kleine Familie mit Haustieren, die sich gerne aufs Landleben lieben, oder den Kunstliebhaber die gesundes Wohnen und kreative Freiraum zu schätzen wissen.
Das Haus bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten, es überzeugt mit einem kommunikativen Erdgeschoss, dass sich durch eine offene Raumgestaltung auszeichnet.
Im Erdgeschoss befindet sich im Zentrum ein Grundofen der mit Holz befeuert wird , dieser hat die Eigenschaft sehr lange Wärme zu speichern und heizt nicht nur die Ofenbank sondern auch sämtliche Außenwände auf.
Offene Küche mit angrenzenden Wohnbereich, kleines Bad mit Gastherme für das Warmwasser, ausgestattet mit Wanne und WC, sowie dem Waschmaschinen Anschluss, Wasserentkalkungsanlage, Sat-TV.
Im 1.OG befinden sich drei gemütliche Schlafräume, ein offenes Studiozimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Der Clou!! bei den Schlafräumen besteht die Möglichkeit im Spitzboden zu schlafen, über eine Leiter gelangt man bequem nach oben.
Der Gartenanteil liegt nicht direkt am Haus, nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Raumaufteilung
Holzofenheizung mit einem Grundofen in der Mitte des Hauses.
Luftzüge in die oberen Räume.
Das Wasser in den Bädern wurden zusätzlich mit einer Gastherme erwärmt.
Genaue Details können vor Ort geklärt werden.
Kellerraum
Sat-TV
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gartenanteil nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt,.
