Einfamilienhaus in 87719 Mindelheim

455.000 €

Festpreis

19.05.2025

87719 Mindelheim

Konzeptionelle Merkmale Das Reihenendhaus wird ostseitig vordachgeschützt begangen und führt über einen Windfang, von dem das Gäste-WC (Toilette, Waschtisch), die Küche und der Treppenabgang ins KG abgehen, in einen großzügigen Wohn-/Essraum, der ebenfalls eine Verbindung zur Küche besitzt und in den der Treppenaufgang ins OG und DG integriert ist. Im OG werden ein größerer Flurbereich (etwas irreführend als Galerie bezeichnet), ein Bad (Waschtisch, Toilette, Wanne, Dusche) und zwei unterschiedlich große Aufenthaltsraume angeboten. Das DG besitzt ebenfalls zwei Aufenthaltsraume. Und im KG befinden sich eine Waschküche (mit Ausguss) und zwei Lagerraume, wobei in dem größeren Raum die Heizung untergebracht ist. Westseitig sind im EG eine Terrasse und im OG ein Balkon vorgelagert. Die Raumhöhen können im KG mit ca. 2,40 m und im EG und OG mit ca. 2,45 m angegeben werden. Die Nutzbarkeit der Raume im DG wird aber über die Dachschrägen bereits deutlich eingeschränkt. Die Aufenthaltsraume orientieren sich überwiegend nach Osten und Westen und werden über übliche Mauerwerksfassadenöffnungen, im DG auch über liegende Dachflachenfenster, ausreichend belichtet und besonnt. Außen liegender Sonnenschutz (gleichzeitig Verdunkelungsmöglichkeit) wird überwiegend über Rollladen angeboten. Das WC und das Bad sind befenstert und werden dadurch natürlich belichtet und belüftet. Ein Energieausweis konnte nicht zur Verfugung gestellt werden. Nach Augenschein entspricht das Objekt im Wesentlichen den Standards der Bauzeit. Bauliche Maßnahmen hinsichtlich Barrierefreiheit konnten ebenfalls nicht festgestellt werden. Die (relativ schmale) Garage wird ostseitig mit ausreichender Vorfahrt befahren und besitzt gartenseitig noch einen weiteren Zugang.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-14-24-memmingen

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