Einfamilienhaus in 29303 Bergen

365.800 €

Festpreis

14.05.2025

29303 Bergen (Niedersachsen)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 35/3 sowie nicht bebaubare Grundstücke (Flurstücke 39/3 und 39/4). Das Objekt wurde am 21.08.2024 und 04.09.2024 besichtigt, wobei sowohl Außenbereiche als auch ein Großteil der Innenräume in Augenschein genommen wurden. Die Bewertung basiert auf der Besichtigung und ergänzenden Unterlagen, da nicht alle Räume zugänglich waren.GebäudeDas teilunterkellerte Einfamilienhaus, ursprünglich um 1900 als Fachwerk-Bauernhaus mit Wohnung und Stall gebaut, hat etwa 258 m² Wohnfläche und umfasst acht Zimmer mit Ausbaureserve. Es besteht aus Erd- und Dachgeschoss. Modernisierungen fanden 2009 statt, um das Bauernhaus zu einem Wohngebäude umzunutzen. Das Gebäude ist nur teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Der nordöstliche Gebäudeteil ist im DG gedämmt, mit Folie unterspannt und mit Unterkonstruktion versehen. Ansonsten ist dieser Teil in der Art einer Scheune. In diesem ist ein Raum abgemauert, in dem die Öltanks untergebracht sind.Es gibt Mängel am Mauerwerk der Fassade und am Fachwerk (z.B. Schwellen), sowie im Ausbauzustand einiger Räume. Innenwände sind oft in Fachwerk gehalten. Die Innenausstattung wurde größtenteils modernisiert.Das Gebäude ist ein Baudenkmal (landwirtschaftliches Gebäude, Wohnwirtschaftsgebäude).Weitere Gebäude:Ein Nebengebäude, der ehemalige Stall, in Mauerwerk mit Satteldach mit Photovoltaikanlage. Dieses Nebengebäude war nicht zugänglich.Nutzung: Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/30-k-13-24-celle

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