Einfamilienhaus in 22946 Brunsbek

162.000 €

Festpreis

19.05.2025

22946 Brunsbek

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden. BesichtigungDas Objekt wurde am 16. Januar 2025 besichtigt. Eine Innen- und Außenbesichtigung fand statt, wobei keine der beteiligten Parteien anwesend war.GebäudeDie Doppelhaushälfte wurde ca. 1961 in massiver Bauweise erbaut, ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt circa 106 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, jedoch sind keine direkten Zugänge vom Wohnbereich im Erdgeschoss nach draußen vorhanden.Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Anbauarbeiten wurden mutmaßlich 1980 abgeschlossen, einschließlich der Erneuerung der Fenster und Dacheindeckung sowie des Ausbaues eines Wintergartens im Dachgeschoss, der nicht genehmigt ist. Bauschäden wie Risse in der Fassade, abgenutzte Bodenbeläge und veraltet sanitäre Anlagen wurden festgestellt.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befinden sich entlang der nordwestlichen Grundstücksgrenze eingeschossige Schuppen, die teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut sind, allerdings ohne Genehmigung. Ein Gericht hat entschieden, dass die meisten dieser Nebengebäude zurückgebaut werden müssen. Nur ein 1977 genehmigter Schuppen und ein notwendiger Carport dürfen bleiben.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Doppelhaushälfte durch den Wohnungsberechtigten genutzt. Nebengebäude, die zu Wohnzwecken (nicht genehmigt) ausgebaut wurden, sind ungenutzt.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-7-24-reinbek