Einfamilienhaus "Pellenzblick" + Einliegerwohnung
Großzügiges Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Weitsicht über die Pellenz
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1993 (bezugsbereit)
Grundstück: 593 m² mit Garage und Stellplatz
Kaufpreis: 525.000 €
Eigentümerverkauf, keine Maklergebühren
Heizung: Gasheizung (2017)
Energieausweis vorhanden
Fenster: Kunststoff isoliert, 2-fach verglast
Glasfaser: Hausanschluss gelegt
Hauptwohnung (2 Stockwerke)
Wohnfläche: 150 m2
Bäder: 2 plus Gäste-WC
Küche: 1 Einbauküche
Zimmer: 5 inkl. 1 weitläufiges Wohn- und Esszimmer
Erdgeschoss
.Zwei Zimmer (Fläche: 67qm), darunter ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin (vier Schüttmeter Holz inklusive)
.Küche
.Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
.Gäste-WC
.Neun Quadratmeter großer Südbalkon mit neuer Markise und unverbaubarem und wunderschönem Weitblick
.Bodenbeläge: Fliesen und Kork
Untergeschoss mit Gartenanschluss
.Drei Wohnräume (Fläche: 46qm) inkl. einem Zugang zur Südterrasse und Garten
.Barrierefreies, neues Bad mit Dusche
.Drei zusätzliche Kellerräume (Fläche: 40qm) inkl. einem Zugang zum Garten
.Heizungs-/Wäscheraum, Zentralheizung
.Bodenbeläge: Fliesen und Kork
.Treppenflur: Treppenlift für barrierearmen Zugang
Garten
.Schöner Garten mit Terrasse und mehreren Ebenen
.Süd-Ausrichtung
Einliegerwohnung Dachgeschoss (70 m², seit Ende 2024 unbewohnt)
.Zwei Zimmer
.Große Küche und Abstellkammer
.Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Paneele Dachfenster und Duschabtrennung neu)
.Südwest-Loggia
.Separater Treppenaufgang
.Begehbarer Dachboden als zusätzlicher Stauraum
.Bodenbeläge: Fliesen und neues Laminat
Die Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnen, traumhafter Aussicht und einer hervorragenden Anbindung. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
