Einfamilienhaus, Garten, Garage

140.000 €

Festpreis

20.05.2025

35781 Weilburg

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, 179 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse und angebauter Garage. Baujahr des Haupthauses 1965, Anbauten wurden 1975/1991 hinzugefügt, die Garage wurde 1992 erbaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Aktenraum, Öltankraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Bügelraum und Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flure, ein weiteres Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer und 2 Gästezimmer.

Die Zentralheizung wird zur Beheizung genutzt; eine ausführliche Besichtigung des Anwesens und der Immobilie war nur bedingt möglich; normale Sonneneinstrahlung und Belichtung sind gegeben; es wurden feuchtigkeitsbedingte Schäden sowie Risse an verschiedenen Stellen festgestellt, die eine Renovierung der Fenster, der Haustür, des Daches, der Fassade und der Heizungsanlage erforderlich machen; der Innenausbau samt der sanitären Einrichtungen ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung; die Hausinstallationen weisen ein veraltetes System auf; umfangreiche Entrümpelungs- und Entsorgungsarbeiten sind erforderlich; auch die Außenbereiche, die Garage und das Nebengebäude weisen einen Wartungsstau auf; die Freiflächen des Grundstücks müssen teilweise von Bewuchs befreit werden; insgesamt besteht ein Problem mit Rattenbefall.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 140.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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