Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heidelberg-Boxberg! Dieses charmante Einfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird, begeistert mit seiner sonnigen Lage mit Blick in die Rheinebene!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Diese offene Gestaltung eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab!
Das Obergeschoss bietet zwei kleinere und ein großes Schlafzimmer; die Privatsphäre für jedes Familienmitglied wird gewährleistet. Ebenso gibt es ein geräumiges Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight ist, dass jedes Zimmer einen eigenen Zugang auf einen Balkon hat.
Die Wohnfläche im EG und OG beträgt zusammen ca. 155,62m². Im Gartengeschoss befinden sich drei weitere Zimmer ( eines davon im Rohbauzustand ) mit zusätzlichen ca. 48,86 m² Wohnfläche. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Somit bietet dieses Haus mit seinen 6 Schlafzimmern Platz für die große Familie !
Zusätzliche Nutzräume finden Sie im Untergeschoss mit einer großzügigen Waschküche, einem Vorratskeller mit natürlicher Kühlung (Erdkeller).
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbbau-Eckgrundstück von 798 m² der Stadt Heidelberg. Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Höhe des Erbbauzinses beträgt seit 2018 jährlich 2.596,19€. Das Erbbaurecht läuft seit 1975 für 99 Jahre.
Zu diesem attraktiven Angebot gehört eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze.
Diese Immobilie kombiniert Komfort, Flexibilität und einen großartigen Standort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses wunderbaren Heimes für sich und Ihre Familie!
