Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung
Diese Immobilie vereint historischen, etwas südländischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das 1916 erbaute und sanierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.772 m².
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden 2014 durchgeführt und umfassten unter anderem das Dach, die Fenster, die Fassade, die Heizung sowie den Innenbereich.
Weitere Modernisierungen erfolgten regelmäßig bis 2023, zuletzt mit der Installation einer Photovoltaikanlage und dem Ausbau des Dachgeschosses zu einer separaten Wohneinheit.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der 2022 eingebaut wurde. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls 2022 erneuert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die sich auf die Hauslänge ausbreitende Veranda auf die ca. 110 m² große Terrasse, die mit hochwertigem Bangkirai-Holz (Basralocusholz) beplankt ist und einen direkten Blick auf den gepflegten Garten bietet.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer großen Wiese mit Obstbäumen gibt es einen Gartenteich, in dem Goldfische und Kois heimisch sind, sowie einen Standpool für erfrischende Sommertage. Zudem steht auf dem Grundstück ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit, die ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als separate Mietwohnung genutzt werden kann. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem eigenen Balkon. Dieser Bereich wurde 2022 vollständig ausgebaut und modernisiert.
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt und bietet eine moderne Ausstattung mit normaler Ausstattungsqualität. Die Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde, trägt zur Energieeffizienz der Immobilie bei und bietet Ihnen eine zukunftsorientierte Lösung zur Deckung Ihres Strombedarfs.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Außenbereich und eine moderne Ausstattung. Mit zwei Wohneinheiten, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und fortlaufend modernisierten technischen Einrichtungen ist dieses Einfamilienhaus sowohl für Familien als auch für Käufer interessant, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
