Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Massivbauweise Bauj.ca.1970, welches durch die späteren Eigentümer 2012 komplett neu mit Liebe zum Detail saniert wurde. Auf Grund der 3 Wohnebenen konnte so eine Vielzahl von Wünschen umgesetzt werden. Im Eingangsbereich befinden sich Diele, eine kl. Küche, ein großer Abstellraum mit Theke, Kühlschränken der Küchenbereich mit Kaminofen, sowie ein kleines Wohn- oder Esszimmer. Das Bad mit Waschtisch und Dusche sowie ein separates WC im Nebenraum. Der HWR für Waschmaschine, Trockner , Elektroanlage sowie Abstellmöglichkeiten befindet sich ebenfalls im EG und ist mit einer Verbindungstür vom Wohnhaus oder auch vom Grundstück begehbar. In dem Raum befindet sich ebenfalls der Speicher für die auf dem angrenzenden Grundstück ca. 2015 errichtete PV Anlage, die sich automatisch je nach Sonnenstand ausrichtet und somit die im Haus befindliche Elektroheizung und weitere Räumlichkeiten mit Energie versorgen. Im OG befindet sich das Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer/ Fernsehzimmer mit eingebauter Kino Anlage und einem 70- 75 Zoll Flachbildschirm der gern im Zimmer verbleiben kann. Das DG wurde ebenfalls wohnwirtschaftlich mit ausgebaut als Gästebereich oder 2. Kinder- oder Jugendzimmer. Die Kunstoffenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, die Beleuchtung zum Teil mit Bewegungsmeldern ausgestattet, der Eingangsbereich kann unter anderem mittels Finger Pin geöffnet werden sowie eine Kamera zur Überwachung des Grundstücks wurde mit installiert. Das Objekt sowie die Nebengebäude sind mittels Zaun gesichert, Einfahrten zum Grundstücke jeweils über Elektro Tore mittels Fernbedienung oder Schlüsseltaster zu öffnen. Auf dem Hausgrundstück befinden sich zwei weitere Objekte Baujahr. ca.1990 , links neben dem Wohnhaus das ehemalige Bürogebäude mit separater Zufahrt und einer Nutzfläche von ca. 50m² , sowie ein weiteres Gebäude hinter dem Wohnhaus, ebenfalls mit einer Nutzfläche von ca.35m² als Lager/Hobby- oder Partyraum/Fitnessraum mit Sauna nutzbar. Aber entscheiden Sie selbst nach Besichtigung der Gebäude wie Sie diese für sich am besten nutzen können. Sollte der Strom wirklich mal ausfallen wurde hinter dem Wohnhaus noch eine Gebäude mit Notstromanlage installiert. Hundezwinger 2 Garagen und ca. 6 Pkw Stellplätze sind zwischen dem Hausgrundstück und dem angrenzenden Grundstück vorhanden. Diese wurden damals als selbständiger Wirtschaftsbereich der Eigentümer mittels Zaunanlage getrennt und begehbar ausgewiesen, so dass mit dem Bau der Stallanlage und zwei weiterer Nebengebäude zur Lagerung mit Errichtung der 2 PV Panels 2015 ein separater Gewerbebereich entstand, die Grundstücksgröße beträgt ca. 1995m².
Aus diesem Grund ist dieses Immobilienpaket so einmalig und vereint eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Einerseits wieder etwas mit Tieren, oder ein kleines Logistikunternehmen wäre hier gut aufgehoben. Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten mit Lagerflächen anbei. Kurze Wege zur A4 in ca. 6km mit der Auffahrt Schönheide in Richtung Dresden oder Frankfurt sowie angrenzend Schmölln , Altenburg ,Werdau, Crimmitschau und Zwickau in Richtung Plauen Hof um nur einige zu nennen, erreichbar.
Das Immobilienangebot umfasst mehrere Liegenschaften angrenzend;
1x Wohnhaus mit Büro und Nebengebäude mit Grundstück sowie Stellpl. u. Doppelgarage
1x Grundstück mit kl. Stallanlage , 2 Nebengebäude mit PV Anlage sowie 2 PV Panels mit elektronischer Steuereinheit und Speicher, die Einspeisevergütung /
der Ertrag der PV Anlage beziffert sich lt. Aussage monatlich auf ca. 500-700 € welche als Grundlage zur Finanzierung des gesamten Anwesens mit eingebracht werden können.
Ein Energie-Pass wurde in Auftrag gegeben, er ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird nach Erhalt dem Käufer mit ausgereicht. Die Verbrauchswerte werden im Portal nach Erhalt mit ausgewiesen.
GERN KÖNNEN AUCH DIE GRUNDSTÜCKE EINZELN ERWORBEN WERDEN MIT NEBENGEBÄUDEN / PV ANLAGE UND GRUNDSTÜCKASANTEIL , DIESE OPTION BEFINDET SICH IN PRÜFUNG ....
