Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt: Energieeffizienz, stilvolle Ausstattung, praktische Grundrisse und eine grüne Wohlfühloase im Außenbereich. In einem gewachsenen Wohngebiet von Altfraunhofen präsentiert sich dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise - auf einem großzügigen Grundstück mit 589?m² und rund 137?m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit grauen Bodenfliesen, praktischer Garderobe unter der halbgewendelten Bolzentreppe aus massivem Buchenholz und einem klaren Blick in das großzügige Wohnambiente.
Rechts befindet sich der Technikraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Vorräte und Stromkasten - clever geplant, um alles auf einer Ebene zu haben. Eine separate Gäste-Toilette ist direkt links neben dem Eingang.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist in U-Form mit Insel zum Essbereich hin geöffnet, was das gesellige Beisammensein besonders angenehm macht. Fliesen- und Laminatboden sorgen für pflegeleichte Wohnlichkeit.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit WPC-Dielen, teilweise überdacht - ein Highlight für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten mit Hochbeeten, Schuppen und bereits vorbereiteter Bewässerung zieht sich rund ums Haus und bietet Sichtschutz sowie viel Platz zum Spielen oder Gärtnern.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Fenster sind bodentief mit festem Glaselement unten und darüber öffnendem Flügel, wodurch viel Licht in die Räume fällt.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Spiegelschrank, Abstellflächen mit Maßregalen sowie einem stilvollen grau-weißem Fliesendesign. Die Toilette ist durch eine gemauerte Trennwand optisch geschickt abgetrennt, ein eleganter Flachheizkörper und warme Holzablagen unterstreichen die wohnliche Atmosphäre.
Über eine Luke im Flur ist der gedämmte Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
