Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 83 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Kellergeschoss stehen fünf Räume zur Verfügung, darunter Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räumlichkeiten, die sich flexibel als Büro, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung von Viessmann. Modell Vitola-Biferral, 18 kW, Baujahr 1994).
Das ca. 1.667 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder eine mögliche Erweiterungsbebauung. Laut Bebauungsplan Nr. 3 "Laubgrund" (WA, GRZ 0,2) ist eine Erweiterung oder zusätzliche Bebauung grundsätzlich möglich - vorbehaltlich einer Bauvoranfrage durch den künftigen Eigentümer. Eine Zusage oder Garantie kann und wird hiermit nicht gegeben.
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