Das Grundstück ist ruhig in der familienfreundlichen Gemeinde Seth in einer Sackgasse (Schwarzer Saal) gelegen und 986m² groß. Auf dem Grundstück befindet sich ein vermieteter Altbestand (teilunterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1965, sanierungsbedürftig, Ölheizung). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt über 700€.
Es liegt ein positiver erster Bauvorbescheid aus 2021 vor, der eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus rechtfertigt ("Neubau eines Einzelhauses mit 4 Wohneinheiten"). Der Vorbescheid ist 2024 verlängert worden.
Erste Planungsideen, die noch nicht zur Beantragung geführt haben, sehen ein MFH mit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss vor. Die beiden EG-Wohnungen würden demnach jeweils eine Wohnfläche von 93,7m² inkl. anteiliger Terrasse von 6m² umfassen. Die beiden DG-Wohnungen würden jeweils eine Wohnfläche von 75,7m² (inkl. hälftiger Balkonfläche von 5,5m²) umfassen. Es handelt sich um insgesamt vier 3-Zimmer-Wohnungen. Der etwaige Bauantrag ist durch die zukünftigen Eigentümer einzuholen.
Vorhandene Unterlagen können bei Bedarf angefordert werden. Nehmen Sie gern Kontakt auf.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
