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Einfamilienhaus auf großem Erbbaugrundstück in Oerlinghausen-Helpup

179.000 €

Festpreis

21.05.2025

33813 Oerlinghausen

Das 1950 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.005 m² großen Erbpachtgrundstück in einer verkehrsberuhigten Gemeindestraße einer gepflegten Siedlung.
Durch einen An- und Umbau des Hauses 1978, stehen auf zwei Etagen sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC, mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² zur Verfügung und bieten viel Platz für die ganze Familie.
Vom Eingang aus gelangen Sie in das im Hochparterre gelegene Erdgeschoss mit WC, Badezimmer, Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, zwei mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Dusche, zur Verfügung.
Der Anbau mit Garage und der Teilkeller mit dem Heizungsraum sowie zwei Lagerräumen bieten zusätzliche Nutzfläche.
Der großzügig und liebevoll angelegte Garten mit Teich und Gartenhaus bietet zusätzliches Potenzial und lädt zur Erholung ein.
Da die Nutzungsdauer des Erbbaurechts bereits verlängert wurde (bis 31.12.2119) und noch 94 Jahre beträgt, lohnt sich die empfohlene Modernisierung oder Teilsanierung und mit Ihren tatkräftigen Ideen können Sie dem neuen Zuhause wieder Glanz verleihen. Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich 1.455,60 Euro.

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