Dortmund
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Einfamilienhaus auf Erbbaurechtsgrundstück - Beliebte Wohngegend im Dortmunder Süden

195.000 €
Festpreis
24.03.2025
44265 Dortmund
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche, wovon rd. 67 qm auf das Erdgeschoss und rd. 48 qm auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten. Die Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den 80iger-Jahren wurde der Eingangsbereich neu gestaltet. Eine Garage mit elektrischem Schwingtor gehört dazu. Die Highlights sind der schöne Garten mit Teich und Hütte.

Die Restlaufzeit des aktuellen Erbbaurechtes beträgt noch rund 6 Jahre. Die Stadt Dortmund ist jedoch bereit, für das Grundstück ein frisches Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren vorzeitig zu vergeben, welches Sie bis zu 80% des Kaufpreises beleihen können. Bei der Vornahme von energetischen Sanierungen können weitere 20% beliehen werden. Sie sollten über einen guten Eigenkapitalstock verfügen. Ggf. ist die Stadt auch zum Verkauf des Grundstückes bereit. Weitere Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche640,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
  • Baujahr1956
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert323 kWh/m²a
    • Ausstelldatum23.02.2025
    • Gültig bis22.02.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort44265 Dortmund
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum24.03.2025
  • Anzeigen­kennung666056a0
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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