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Einfamilienhaus auf Erbbaugrund - Restlaufzeit 24 Jahre

220.000 €

Festpreis

29.10.2025

22880 Wedel

Dieses charmante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Wedel. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche und einem großzügigen Erbbaugrundstück von 994 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker oder Käufer, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Dank der soliden Bausubstanz bietet das Haus eine gute Basis für Modernisierungen und Erweiterungen.

Wichtig Information:
Der Erbbauvertrag läuft noch bis 01.06.2049
Ein Kauf des Grundstücks ist aktuell nicht möglich.
Eine Verlängerung der Laufzeit wäre auf Antrag bei der Bundesanstalt möglich. Demzufolge würde sich der Erbbauzins entsprechend erhöhen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,00 m²
- Grundstücksfläche994,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Garten, Gäste WC
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert427 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.06.2025
- Gültig bis25.06.2035

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