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Einfamilienhaus auf der Insel Nordstrand.

333.000 €

Festpreis

12.04.2025

25845 Nordstrand

Vielseitiges in 1999 vollsaniertes Einfamilienhaus mit Halle.
Der Wohnteil bietet ca. 138 m² Wohnfl., die Nutzfl. beträgt ca. 69 m² mit 50 m² Ausbaureserve.
Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, das Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche, der Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein Wannenbad. Vom HWR kommen Sie zur Ausbaureserve mit Lagerfläche, Öl-Heizungsraum, Garage und DG Nutzfläche.
Die ca. 80 m² Halle ist vielseitig gewerblich verwendbar, z.B. als Werkstatt / Lager
Das gut eingewachsene, schöne Grundstück mit altem Baumbestand und die Südterrasse
bieten ruhige Ecken und Winkel zum Entspannen oder um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche138,00 m²
- Grundstücksfläche2.704,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert146 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.04.2025
- Gültig bis11.04.2035

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