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Wieder verfügbar - Einfamilienhaus (Sanierungsobjekt)
Das zuvor reservierte Einfamilienhaus ist ab sofort wieder verfügbar. Aktuell führen wir bereits Gespräche mit weiteren Interessenten, möchten jedoch auch ernsthaften Kaufinteressenten die Möglichkeit geben, sich ein umfassendes Bild von diesem sanierungsbedürftigen Objekt zu machen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass neben dem Kaufpreis ein zusätzliches Budget für notwendige Sanierungsarbeiten eingeplant werden muss.
Zur besseren Orientierung stellen wir Ihnen gerne vorab das vollständige Exposé zur Verfügung. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie uns bitte Ihre verfügbaren Zeitfenster per E-Mail - wir kommen anschließend mit einem passenden Terminvorschlag auf Sie zu.
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Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Wohnen am Naturschutzgebiet in Isernhagen
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Isernhagen bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 145 m² und einem 873 m² großen Grundstück, das direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt, vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zur Stadt Hannover. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Anbindung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv, die ein naturnahes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Raumaufteilung
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer funktionalen und vielseitig nutzbaren Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer - ideal für das tägliche Familienleben oder Gästeempfang. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss führt der zentrale Flur zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Fenster. Auf der rechten Seite des Flurs öffnet sich ein gut geschnittenes Durchgangszimmer, das in ein Schlafzimmer übergeht. Auf der linken Seite befindet sich ein weiterer großer Durchgangsraum mit einem kleineren, angrenzenden Zimmer, das sich je nach Bedarf als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ausstattung und Potenzial
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, dadurch ergibt sich für Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hauswirtschaft, Lagerung oder als Hobbyraum. Auch der Dachboden steht als weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer direkten Lage am Naturschutzgebiet und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet gleichzeitig viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Eine großzügig überdachte Terrasse schafft den perfekten Ort für entspannte Stunden mit Freunden und der Familie. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Eine ältere Garage beziehungsweise ein Schuppen steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten.
Heizung
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Isernhagen, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an die Autobahn. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet verleiht dem Wohnort einen besonderen Erholungswert und macht ihn zu einer gefragten Adresse in der Region.
Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zu Ihrem Traumhaus zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
