Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus haben die Eigentümer vor 30 Jahren erworben und ihre Ersparnisse und viel Arbeit ins Haus gesteckt. Das Haus ist top gepflegt, sehr gemütlich und liebenswert. Es ist sehr gut geeignet für eine Familie mit 4 Personen, die sich dort von Anfang an wohlfühlen wird.
Ein teilweise überdachter, gepflasterter Hof lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Hof ist mit Pflanzen ausgeschmückt. Die Gas-Zentral-Heizung ist technisch ok.
Das Grundstück ist ca. 261 m² groß. Ein kleiner intimer Innenhof lädt zum Verweilen ein. Der Hof ist gepflastert und teilweise überdacht und schön bepflanzt.
Das Haus liegt in guter, gewachsener Ortslage.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Erdgas. Die Anlage ist in Ordnung und wurde 2021 erneuert. Die Ver- und Entsorgungsleitungen der öffentlichen Ver- und Entsorgungsträger wurden nach der Wende ins Haus neu eingebracht. Die Elektrik ist in Ordnung.
In der Bestandsimmobilie wurden in den letzten 30 Jahren folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lt. Eigentümer vorgenommen.
Die Straße wurde komplett durch die Stadt erneuert. Die Gebühren für die Instandsetzung sind voll bezahlt. Energieausweis ist für diese Immobilie gesetzlich nicht notwendig.
Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden durchgeführt:
Nach der Wende, neue Medienanschlüsse
-Trinkwasser
-Abwasser
-Gas
-Telekom Internet + 5G
-Strom
1993-1995 Erneuerung Fenster
1996 Erneuerung Dach
2000-2005 Umbau
2002 Erneuerung Elektrik
2021 Neue Gas-Zentral-Heizung
Das Haus lässt sich für kleines Geld schnell renovieren, da das gesamte Haus innen optisch in sehr gutem Zustand ist.
Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Vollbad, eine Küche (EBK) und das große Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss sind vorhanden ein großzügiges Schlafzimmer, WC und zwei Kinderzimmer. Das Haus hat einen Halbkeller.
