05.07.2025
18246 Steinhagen (Landkreis Rostock)
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110?m² auf einem großzügigen, ca. 1.222?m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem vollständig eingefriedeten Areal und ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet im Oktober 2025; das Objekt ist dementsprechend ab November 2025 bezugsfrei.
Der ursprüngliche Altbestand wurde im Jahr 2000 vollständig zurückgebaut. Im Anschluss erfolgte der Neubau des heutigen Wohnhauses. Die Bauweise und die Raumaufteilung entsprechen einem funktionalen und familienfreundlichen Grundriss.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen zentralen Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und durch bodentiefe Fensterflächen gut belichtet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten. Angrenzend liegt die Küche, die durch ihre Nähe zum Wohnraum kurze Wege im Alltag ermöglicht. Zusätzlich ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Flur aus ist der Zugang zum ausgebauten Spitzboden gegeben.
Der Spitzboden wurde ausgebaut und wird derzeit als Hobby- bzw. Arbeitsraum genutzt. Er bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet eine gepflegte Außenfläche mit Terrasse und einem direkten Zugang in den Garten. Ein Doppelcarport mit Wallbox sowie eine separate Werkstatt mit angrenzendem Abstellraum bieten weitere Nutzflächen für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Gartenbedarf.
Zusätzlich kann ein Grundstück von ca. 1.000 m² erworben werden, das als Bauerwartungsland gilt.
