08.06.2025
79114 Freiburg (Breisgau)
Das Wohngebiet ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Strasse (Zone 30) und ist nur über einen Fussweg zu erreichen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur. Von hier zweigt ein Gästezimmer/Homeoffice, eine Gästetoilette und der offen gestaltete Wohn/Essbereich ab.
Der Wohn/Essbereich ist offen gehalten und die grossen Fenstern sorgen für eine angenehme Belichtung. Von hier gelangen sie auch in den herrlich ruhigen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die grosse helle Küche mit einem kleinen Abstellraum.
Aus dem Wohn/Essbereich kommt man über eine offen gestaltete Treppe ins Obergeschoss. Unter der Treppe gibt es einen nützlichen Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es ein grosses Schlafzimmer und 2 kleinere Zimmer sowie ein Tageslichtbad und eine separate Toilette.
Insgesamt ist das Haus ruhig und schön gelegen. Allerdings ist eine grundsätzliche Renovierung empfehlenswert. So sind zum Beispiel die Sanitärräume noch aus der Bauzeit, Bodenbeläge und Fenster sollten renoviert werden. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert.
Aktuell ist das Haus vermietet und der Mieter würde auch gerne weiterhin dort wohnen. Bei gewünschter Eigennutzung hat er seinen Auszug, mit entsprechender Vorlaufzeit, in Aussicht gestellt.
Da in diesem Gebiet auch sehr viele Grundstücke in Erbpacht sind weise ich darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt NICHT um ein Erbpachtgrundstück handelt.
Lediglich die zum Haus gehörende Einzelgarage steht auf einem Erbpachtgrundstück.
