Die Doppelhaushälfte hat 5 Zimmer, eine Küche, eine Essdiele, ein neues Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche & C, ein Gäste WC mit Dusche und eine große Terrasse. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, im Kellerbereich sind 4 Kellerräume + Raum für die Öltanks. Der Dachspitz des Hauses ist über eine normale Treppe (keine Ausklapptreppe) begehbar und könnte als Spielzimmer, kl. Arbeitszimmer o.ä. ausgebaut werden, die dann entstehende Wohnfläche ist hier in der angegebenen Wohnfläche und in der Zimmeranzahl NICHT enthalten. Es gibt einen von außen begehbaren Fahrradraum und eine Garage. Das Dach inkl. Dämmung wurde 2018 erneuert. Das Einfamilienhaus ist nicht vollsaniert und nicht neu renoviert.
Der Garten ist großzügig und derzeit nicht gepflegt, enthält aber keine großen Bäume und Büsche, die gerodet werden müssten, sodass man ihn sehr gut nach eigenen Vorstellungen anlegen kann.
Größe: Wohnfläche: ca. 128 m² (+ Dachspitz + Keller + Terrasse)
Nutzfläche Keller: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Bezug: frei bei Kauf
Maklercourtage: Bei Kaufvertragsabschluss ist insgesamt eine Provision i. H. v. 6,3 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Hiervon trägt 50% der VERKÄUFER, d.h. für den Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 3,15% inkl. gesetzl MwST.
Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2025 erstellten Energiebe-
darfsausweis, Energiebedarf: 137,9 kwh (m*a), Energieträger: Öl, Baujahr des Hauses 1986, Baujahr der Heizungsanlage 1991, EEKlasse: E
