Einfamilien-Reihenmittelhaus nebst Garten

250.000 €

Festpreis

20.05.2025

53844 Troisdorf

Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 82 m², erbaut 1968/1969 und in den Jahren 2010-16 modernisiert. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss und eine Terrasse mit Markise sowie einen kleinen Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden sind.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Öl-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus Logano G115 aus dem Jahr 2002 sowie einen Warmluft-Kachelofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte. Der allgemeine Zustand des Wohnhauses wird als noch zufriedenstellend eingestuft, jedoch gibt es einige Mängel und Schäden. Dazu gehören unter anderem ein fehlender Rollladen im Duschbad, Feuchtigkeitserscheinungen an einer Außenwand im Bereich der Heizkörpernische, teilweise renovierungsbedürftiges Stabparkett, Feuchtigkeitsprobleme an den Kelleraußenwänden, eine nicht betriebsbereite Heizung, die erforderliche Nachrüstung eines Filters für den Kachelofen und Feuchtigkeit im Untergeschoss aufgrund eines unsachgemäßen Verschlusses des Zugangs zum Garten, der Regenwasser eindringen lässt.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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