Einfamilien-Doppelhaushälfte - provisionsfrei

88.100 €

Festpreis

20.05.2025

95326 Kulmbach

Eine einstöckige Doppelhaushälfte für eine Familie, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 98 Quadratmeter, das genaue Baujahr ist unbekannt, wird aber auf etwa 1918 geschätzt. Zusätzlich gehört ein halber Anteil an einer asphaltierten Zufahrtsfläche (40 qm) zum Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Zwei Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, separates WC, Zimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, vier Schlafzimmer.

Grundriss mit Durchgangszimmern; durchschnittliche Beleuchtung und Sonneneinstrahlung; Beheizung durch Gasöfen; Warmwasserbereitstellung über einen Boiler; das Wohnhaus weist einen unterdurchschnittlichen Bauzustand auf; umfangreiche Modernisierungen im Innenbereich sind notwendig; der kleine Gartenbereich ist stark verwildert.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 88.100,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 61.670,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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