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Einfache Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in Zülpich - OT Schwerfen

217.000 €

Festpreis

09.05.2025

53909 Zülpich

Dieses 1951 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte verfügt über eine gute Bausubstanz und ist bereits in einigen Bereichen saniert worden. Es steht insgesamt eine Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung. Das Haus ist im Zülpicher Ortsteil Schwerfen gelegen.

Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich die Küche mit Ausgang auf die große Terrasse, ein neuwertiges Bad mit Toilette und begehbarer Dusche, das Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der momentan als Schlafzimmer genutzt wird, vorhanden. Hier besteht die Möglichkeit diese Räume miteinander zu verbinden und heutigem Wohndenken anzupassen. Das Dachgeschoss verfügt über ein älteres Bad mit Wanne und 3 weiteren Zimmern. Es wäre auch möglich 2 getrennte Wohnungen zu nutzen. Anschlüsse für eine 2. Küche sind vorhanden.

Über einen separaten Ausgang im Erdgeschoss gelangt man ebenfalls vom Haus in den Garten. Der Garten ist ,trotz seiner Größe, pflegeleicht angelegt und zusätzlicher Stauraum für Autos, Gartengeräte Motorräder und Fahrräder ist in der sehr großen Garage mit Stromanschluss vorhanden. Durch ein 2. Garagentor kann man auch in den Garten kommen. Ebenso besteht die Möglichkeit durch eine Schiebetür den Garten von der Eingangsseite zu erschließen.

Auch im Keller ist weiterer Stauraum vorhanden. Hier sind neben dem Waschkeller 2 weitere Räume als Abstellfläche untergebracht.

Wer bereit ist, gerade im energetischen Bereich einige Sanierungen durchzuführen, kann hier bereits seine Traumimmobilie gefunden haben. Mit Eigenleistungen lässt sich hierbei eine Menge Geld sparen.

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