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Einfach einzigartig

794.500 €

Festpreis

26.04.2025

83512 Wasserburg (Inn)

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) der Wohnanlage "Steinmühlweg" in Wasserburg am Inn und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung, die ideal für Familien ist.
Raumaufteilung und Ausstattung:
. Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum.
. Zimmer: Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer im 1. Obergeschoss, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
. Koch- und Essbereich: Ein großer, offener Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Familienaktivitäten bietet.
. Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein separates Bad für die Kinder oder Gäste zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
. Diele: Eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
. Terrasse: Eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Besondere Merkmale:
. Echtholz-Eiche-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
. Elektrische Rollläden bzw. Raffstores: Komfortable Bedienung und optimaler Sonnenschutz.
. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen, ideal für ein behagliches Wohngefühl.
. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft und ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
. Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromerzeugung
. Pelletsheizung: Umweltfreundliches Heizen ohne fossile Brennstoffe.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
. Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.
. Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände und Freizeitgeräte.
. Kinderwagen-Abstellraum: Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder.
. Glasfaseranschluss: Schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.