Auf einem 1004 m² großen Grundstück befindet sich diese großzügige Immobilie, welche zum einen für Kapitalanleger interessant und zum anderen beim Eigennutz ausreichend Optionen beim Umsetzen individueller Bedürfnisse bietet!
Ihr neues Zuhause wurde um die vorletzte Jahrhundertwende in Massivbauweise als Wohnhaus mit Ökonomieteil errichtet.. Im Jahr 1997 erfolgte durch den Umbau des Ökonomieteils zu Wohnzwecken eine Erweiterung der Wohnfläche. In dem heutigen Vierfamilienwohnhaus steht Ihnen eine Wohnfläche von über 400 m² zur Verfügung.
In Erd- und Obergeschoss des ursprünglichen Wohngebäudes befindet sich zum einen eine von den derzeitigen Eigentümern genutzte, großzügige Wohnung mit rund 160 m² Wohnfläche, und zum anderen eine vermietete Wohnung mit rund 88 m² im Dachgeschoss.
Im umgebauten Teil stehen zwei vermietete Maisonette-Wohnungen mit rund 89 m² und 76 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich über das Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und den Spitzboden erstrecken.
Der umgebaute Scheunentrakt befindet sich auf zeitgemäßem Niveau und das Bestandswohngebäude wurde von den Eigentümern immer wieder modernisiert.
Der Außenbereich umfasst eine befestigte Hofanlage mit Zufahrt zu einem älteren Nebengebäude, welches als Stellplatzmöglichkeit genutzt wird. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht Ihnen des Weiteren ein Wiesengrundstück mit einer Größe von 195 m² zur Verfügung.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen sowie Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung
Wohnhaus Wohnung 1
8 ZKB, 160 m² Wfl.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur
Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
Arbeits- oder Schlafzimmer
Küche mit EBK
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Abstellraum
Büro (Erkerzimmer)
Flur
Balkon
Wohnhaus Wohnung 2
4 ZKB, 88 m² Wfl.
Dachgeschoss und Dachspitze
Flur mit Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
überdachter Balkon
Studiozimmer in der Dachspitze
Flur in der Dachspitze
Umgebauter Teil Wohnung 3
3 ZKB, 89 m² Wfl.
Erdgeschoss und Obergeschoss:
Flur mit Treppe zum OG
Gästetoilette
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Flur (OG)
Badezimmer (OG)
Schlafzimmer (OG)
Kinderzimmer (OG)
Umgebauter Teil, Wohnung 4
3 ZKB, 76 m² Wfl.
Dachgeschoss und Dachspitze
Flur
Wohn- und Esszimmer mit Treppe zur Dachspitze
Küche mit EBK
Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz
Schlafzimmer
Balkon
Studiozimmer in der Dachspitze
Emporte in der Dachspitze
Außenbereich:
befestigte Hofanlage
zweigeteiltes Nebengebäude mit
5 überdachen Stellplätzen
