Heute möchten wir Ihnen eine 1-Zimmer Wohnung in einer 1986 erbauten Wohnanlage mit Grünflächen/Baumbestand welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet gerne näher bringen.
Im zweiten Geschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.
Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt über eine kleine Abstellnische.
Das Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Hier lassen sich gut ein Arbeitsplatz (Homeoffice) und Essplatz unterbringen. Modern gestaltet ist dieser Raum zudem durch die offene Küche. (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Wanne angenehmen Komfort.
Die Wohnung selbst ist für sehr schön hell.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (normaler Stellplatz) ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Zum Waschen und Trocknen stehen Ihnen Gemeinschaftsgeräte (gegen Münzeinwurf) im Keller zur Verfügung.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, welcher gerne in der Wohnung bleiben möchte.
Daher wird hier ein reiner Kapitalanleger als Käufer gesucht.
Die Kaltmiete beträgt 460,- € plus 80,-€ Nebenkosten.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 223,- € und teilt sich wie folgt auf:
umlf. Kosten: ca. 109,- €
n. umlf. Kosten: ca. 50,- €
Ansparung Rücklage: ca. 64,- €
Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.
Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung mit interessanter Rendite.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
