23.03.2025
24321 Behrensdorf (Ostsee)
Willkommen in diesem charmanten Holzbungalow aus dem Jahr 1970, idyllisch gelegen in der Ferienregion Behrensdorf und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Auf einer Grundstücksfläche von 389m² bietet das Ferien- und Wochenendhaus 45m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, einem gepflegten Garten und einen malerischen Blick auf den Leuchtturm in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist ausschließlich als Ferien- bzw. Wochenendhaus nutzbar und dient ausdrücklich nicht als Erstwohnsitz!
Das kleine, gemütliche Haus ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet, die in den Ferien oder am Wochenende dem Alltagsstress zu entfliehen suchen und sich nach einem Plätzchen sehnen, welches dank der unmittelbaren Nähe der Ostsee mit wunderschöne Natur in der Umgebung Ruhe und Gemütlichkeit bietet.
Das Haus ist Teil einer ruhigen Wochenendhaus-Siedlung in der Umgebung von Behrensdorf (Ostsee) und kaum 150 Meter vom Leuchtturm Neuland sowie knapp 250 Meter vom Strand entfernt.
Ein liebevoll angelegter und maritim angehauchter Garten umrahmt das Haus. Hobbygärtner kommen hier voll auf ihre Kosten: Zwei Schuppen, ein Gewächshaus sowie ein Hochbeet bieten diverse Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung - die Grundstücksfläche bietet darüber hinaus ausreichend Platz für tobende Kinder und/oder spielende Hunde.
Das Carport aus 2015 ermöglicht einen trockenen Zugang zum Haus. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe zur Rechten, das Badezimmer liegt linke Hand. Geradeaus befindet sich das Herz des Hauses - der große Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und bodentiefen Schiebefenster-Elementen, die in den Wintergarten führen, welcher ebenfalls mit einem weiteren Kaminofen ausgestattet ist. Beide Kaminöfen haben Bestandsschutz, dienen seit geraumer Zeit als Wärmequelle und versorgen das kleine Haus insbesondere in den kälteren und stürmischeren Jahreszeiten in Norddeutschland mit einer angenehmen Temperatur und der Kaminöfen eigenen durchdringenden Wärme.
Alte Nachtspeicheröfen sind noch vorhanden, wurden aber länger nicht in Betrieb genommen. Alternativ bietet sich eine mobile, kleine Warmluftheizung an, um kurzfristig zu heizen oder separat zu erwärmen.
Das Badezimmerist mit Dusche und Spiegelschrank ausgestattet. Hier besteht mittlerweile Handlungsbedarf, da das Badezimmer ein wenig in die Jahre gekommen ist.
Das Objekt verfügt über zwei weitere Zimmer: Das kleinere Zimmer dient als zusätzlicher Schlafraum, könnte alternativ auch als Abstellraum fungieren. Das zweite Zimmer ist das Schlafzimmer. Ein Doppelbett ist passgenau zwischen die Wände gesetzt mit Stauraum darunter, während im restlichen Zimmer noch Platz für einen Kleiderschrank bleibt. Die kleine aber feine Küche, 2019 renoviert, ist kompakt gestaltet und ist mit allen wichtigen Bestandteilen ausgestattet - der vorhandene Platz wurde optimal genutzt.
Der an den Wohnbereich angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum um zusätzliche Fläche, welche nicht in der Wohnflächenausschreibung berücksichtigt wurde! Der Wintergarten mit dem 2. Kaminofen ist geräumig und bietet zusätzlich Platz für Schränke, einen großen Esstisch und Weiteres. Mit seinem transparenten Dach wird der Bereich gleichmäßig erhellt und sorgt auch durch die großen Schiebetür-Elemente zum Wohnbereich dort für angenehmes Tageslicht.
Für Menschen, die iam Wochenende oder im Urlaub dem Alltag entfliehen möchten, ist dieses kleine Haus eine wunderschöne und angenehme Möglichkeit, ein kleines zweites "Zuhause" zu schaffen. Die eine oder andere Renovierungsmaßnahme steht sicherlich an. So kann das Haus aber auch umfangreich nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann freue wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Verfügung und ermöglichen bei Interesse eine Besichtigung vor Ort.
