Unwiederbringlicher Logenplatz direkt am Nymphenburger Schlosskanal: Eingebettet in ein 2.097 m² großes Parkgrundstück kann diese herrschaftliche Villa als echte Rarität in absoluter Bestlage bezeichnet werden. Die historische Villenkolonie Gern gilt als eines der begehrtesten Münchner Viertel mit noblem Flair und höchster Lebensqualität.
Das Anwesen überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 435 m² Wohnfläche verteilen sich auf 16 Zimmer und drei Etagen. Großzügige Deckenhöhen von bis zu 3,20 m verleihen den Räumen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Die klassische Architektur bietet eine ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung, bei der historischer Charme und zeitgemäßer Komfort harmonisch verbunden werden können.
Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand schafft ein einzigartiges Refugium für Ruhe, Natur und Familie. Es bietet Platz für private Rückzugsorte, repräsentative Anlässe sowie ein aktives Leben im Freien -
eine ideale Symbiose aus Tradition, Eleganz und modernem Wohnen.
Zusätzlich besteht ein großzügiges Baurecht für den Bau von bis zu drei Reihenhäusern mit Tiefgarage entlang der Nördlichen Auffahrtsallee, was weitere attraktive Nutzungsperspektiven eröffnet.
