Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in attraktiver Lage von Einbeck. Der Stadtwald, das Zentrum, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Es wurde 1936 erbaut, 2019 komplett saniert und für ein Leben mit Kindern, Hund und Homeoffice umgestaltet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt mit seinem wärmenden Kaminfeuer für Wohlempfinden und Geborgenheit der ganzen Familie.
Die Grundstücksgesamtfläche beträgt 548 m² von denen ca. 400 m² als Garten mit überdachtem Freisitz für Freizeit und Bewegung genutzt werden können.
Ausstattung: Wohnfläche:
Erdgeschoss (ca. 48 m²): Wohnzimmer I, Küche I, Bad I mit Dusche, potenziell als separate Einliegerwohnung nutzbar
Obergeschoss (ca. 74 m²): Wohnzimmer II, Schlafzimmer, Küche II/Schlafzimmer II, Bad mit Dusche
Dachgeschoss (ca. 40 m²): Kinderzimmer, Flur, Gästezimmer
Summe: ca. 160 m²
Nutzfläche:
Keller: Heizungsraum, Abstellraum ca. 27 m²
massives Hintergebäude mit 21 m² Abstellräumen (Gartengeräte und Werkstatt)
ca. 25 m² überdachter Freisitz
1 Garage an Wirtschaftsräume angrenzend
1 Stellplatz vor der Garage
ca. 400 m² Garten
Lagebeschreibung: Im Rahmen der 2019 erfolgten Sanierung wurde die Elektrik neu verlegt und mit LAN-Steckdosen, Kabel- und Satellitenfernsehen zeitgemäß für das Arbeiten im Homeoffice ausgestattet. Die Heizung wurde mit einem Gasbrennwertgerät auf technisch neuesten Standard gebracht und durch einen Kaminofen im Wohnzimmer ergänzt. Alle Decken wurden modern hell und freundlich gestaltet, Fenster wurden überwiegend erneuert, die beiden Bäder wurden komplett neu im modernen Stil ausgestattet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss wurde wahlweise ein Raum zur Nutzung als Küche vorgesehen. Daher wäre das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung nutzbar.
Eine kaum gebrauchte Einbauküche könnte optional vom Vormieter übernommen werden.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
