Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem historischen Altbau im Herzen von Einbeck. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Parteien, wurde um 1904 in einer Kombination aus Fachwerk- und Massivbauweise errichtet. Die Immobilie beeindruckt durch ihre unmittelbare Stadtnähe.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnfläche der Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Neben den drei Schlafzimmern steht ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung, das durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Zudem gibt es eine geräumige Küche und ein Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Die Wohnräume beeindrucken durch ihre hohen Decken und ihren klassischen Schnitt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2000 installiert wurde und 2015 einer umfassenden Generalüberholung unterzogen wurde. Dies gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch ein Warmwassersystem. Im Jahr 2019 wurden einige der alten Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. Erst vor kurzem erfolgte die Erneuerung einiger Fußböden, was der Wohnung einen neuen Anstrich verleiht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Kellerraum von etwa 15 m² sowie durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche und ein kleiner Hinterhof zur Verfügung.
Das monatliche Haugeld beträgt aktuell 250,00 Euro.
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit Flexibilität für potenzielle Käufer. Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt, die Immobilie eignet sich gleichermaßen für beide Zwecke. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien oder Paare, die eine schnelle Anbindung an das städtische Leben schätzen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.
