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+++ Ein-/ Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, oder Büro +++

445.000 €

Festpreis

31.10.2025

06217 Merseburg

Dieses wunderschöne zu verkaufende Einfamilienhaus mit Keller befindet sich in Merseburg OT Beuna. Das Grundstück mit seinen ca. 600 m² Fläche liegt in einem sehr ruhigen und schönen Wohngebiet - hier ist Ruhe und Erholung vorprogrammiert.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde 1940 erbaut.
Die Bodenbeläge als auch die Badkeramik sind sehr gepflegt.
Das Haus mit seinem Garten ist optimal ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool, eine Loungeecke, eine Grillecke, sowie eine mögliche Einliegerwohnung, oder Büro.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC+ Dusche, Windfang
Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad mit Wanne und Dusche, Ankleide
Dachgeschoss: 2 Zimmer

Highlights:
Pool
Photovoltaikanlage mit 5,8 KW
3 Einbauküchen inklusive
Zisterne
Bewässerungsanlage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert80 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.11.2018
- Gültig bis14.11.2028