Zum Verkauf steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus BJ 1944 in zentraler Lage des beliebten Lohfelder Ortsteils Ochshausen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 132 m² erstreckt sich über zwei separat nutzbare Wohneinheiten im Hochparterre und 1. OG.
Sie betreten das Wohnhaus über einen zentralen Eingang, der in den gefliesten Windfang führt.
Von hier gelangen Sie über eine massive Treppe mit PVC- Belag zur aktuell leerstehenden ersten Wohneinheit im Hochparterre.
Es empfängt Sie ein zentraler Flurbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe und hellem Fliesenboden im zeitlosen Design.
Herzstück der Wohnung ist das große modern geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das dank großformatiger Fensterfronten erstrahlt.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den 7,95m² großen Balkon mit Holzdielenboden, der mit einem schönen Panoramablick zu überzeugen weiß.
Das Tageslichtbad mit Wanne wurde teilerneuert (BJ unbekannt) und punktet mit modernem Waschbecken und Hänge-WC.
Eine gemütliche Atmosphäre zaubert der wertige Parkettboden (Stäbchenparkett) in das helle großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Komplettiert werden die Wohnräume der Wohneinheit 1 durch ein zusätzliches Schlaf-/Kinderzimmer mit gefliestem Boden.
Die zweite Wohneinheit im 1. OG ist zu einem monatlichen Mietzins von 200,00€ vermietet.
Der Schnitt der Wohnung entspricht der WE1, wobei die Küche separiert ist.
Die Wohneinheit 2 ist vollständig mit PVC-Boden ausgestattet.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist teilausgebaut und bietet zusätzlich praktische Nutzflächen zu Wohnzwecken, die sich wunderbar z.B. zur Realisierung eines Mehrgenerationenkonzeptes anbieten.
Über einen hellen Galeriebereich eröffnet sich im DG ein zentraler Flur, an den sich zur Rechten und Linken zwei weitere Räume schließen.
Der größere Raum ist beheizbar und punktet mit einem Zugang auf die große Dachterrasse, auf der Sie Ihre Freizeit mit phantastischem Fernblick ungestört genießen können.
Darüber hinaus bietet das DG einen Kaltdachbodenbereich, der zum einen als Lagerfläche fungiert, zum anderen als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden könnte.
Weitere praktische Nutzflächen finden sich im Souterrain (vollunterkellert) in Form eines modern gefliesten Tageslichtbad mit Dusche, zwei Vorratsräumen und Waschküche mit separatem Außeneingang.
Zwei weitere Vorratsräume (Kellerbar) nebst Abstellraum sind im Außenbereich verortet und unterstreichen das ansprechende Platzangebot dieser Immobilie.
Mediterran mutet der befestigte kleine Innenhof (vollumzäunt) an, der als Terrasse genutzt einen weiteren erholsamen Rückzugsort bietet.
Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild des Ein- bis Zweifamilienhauses durch eine Garage (mechanisches Kipptor) nebst Stellplatzmöglichkeit in der Garagenzufahrt.
Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie mit großem Nutzflächenpotenzial geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
