Dieses liebevoll gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus vom Baujahr 1950 in idyllischer Lage von Engerhafe bietet auf ca. 160?m² Wohnfläche zwei separate, vollständig ausgestattete Wohneinheiten - ideal als Kapitalanlage, für die eigene Nutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Wohnung 1 (EG) wurde bisher als offizielle Ferienwohnung genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Der Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und ostfriesischem Ofen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit gemütlicher Schlafnische. Das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche und WC wurde 2022 vollständig saniert. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Wohnung 2 (OG/DG) erreichen Sie ebenfalls über einen eigenen Eingang. Der offen gestaltete Essbereich mit moderner Küche und beeindruckendem Sichtdachstuhl schafft ein helles, großzügiges Wohnambiente. Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohnbereich sowie zu zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Ein gemeinsamer Keller mit Heizungsanlage (Bj. 2006) verbindet beide Einheiten. Die Fenster wurden größtenteils 2013 durch 2-fach-verglaste Modelle ersetzt, das Leitungssystem bereits 1988 erneuert. Zudem wurde das gesamte Haus kürzlich komplett neu verfugt, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.
Das ca. 901?m² große Grundstück bietet eine überdachte Terrasse, einen großzügigen Geräteschuppen und vier Stellplätze. Die Ferienimmobilie kann nach Absprache möbliert übernommen werden - persönliche Gegenstände werden bei Bedarf entfernt.
Ein vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Lage nahe der Nordsee - ideal für Ferienvermietung, Dauerwohnen oder Mehrgenerationen.
