Das charmante Einfamilienhaus in Weidenberg stammt aus dem Baujahr 1864 und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern.
Auf dem insgesamt 451 Quadratmeter großem Grundstück sind eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, sowie eine große Scheune mit dahinterliegendem Garten und Terrasse untergebracht.
Den Innenhof nutzen Sie zusammen mit dem Nachbarn.
Der Verwendung ist reinen Wohnzwecken vorbehalten und das Objekt ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 10.440,00 € zzgl. Betriebskosten.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der Ensembleschutz, was es zu einem einzigartigen und historischen Objekt macht.
Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2024 durch die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik).
Die massive Bauweise gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, sodass keine zusätzlichen Kosten für die Anbindung an die Infrastruktur entstehen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Wohnebenen. Zusätzlich kann das Dachgeschoss als Lagerfläche verwendet werden. Insgesamt gibt es vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Balkon, einen kleinen Felsenkeller und einen Heizraum mit Abstellmöglichkeiten.
Ein Highlight des Objektes ist der eigene Garten, der viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Oder Sie genießen vom Balkon aus den wunderschönen Ausblick auf die Altstadt von Weidenberg.
