/10

Ein-/Zweifamilienhaus in Tostedt

389.500 €

Festpreis

19.05.2025

21255 Tostedt

Dieses gepflegte vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus) ist in konventioneller Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk inklusive einer Rotsteinverklinkerung 1962 erstellt worden.
Im Jahre 1977 wurde im Erdgeschoß ein Anbau in der Größe von ca. 13 m² erstellt.

Im Erdgeschoß befinden sich ein extra großes Wohnzimmer mit Anbau und ein Zugang zum Garten, ein Esszimmer, eine gepflegte Einbauküche mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer sowie das neue große Badezimmer, eine Diele und ein geschlossener Windfang. Im Wohnzimmer kann man am großen Kaminofen die kalte Jahreszeit genießen.

Im Dachgeschoß befindet sich eine separate und vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse
(ca. 19m²), einem neuen großzügigen Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse.

Alle Fenster wurden in den Jahren 2012-2014 gegen isolierverglaste Kunsstofffenster mit Außenrollläden ausgetauscht. Auch die Kellerfenster sind in diesem Zuge mit isolierverglasten Kunstofffenstern mit Aussenrollläden versehen worden.

Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über div. Abstellräume, einer großen teils überdachte Terrasse, einer Einzelgarage und viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

Im Vollkeller befinden sich die Heizungsanlage, sowie div. Abstellräume und ein WC, damit nicht jeder Gast bei einer ausgedehnten Gartenpartie das Haus betreten muss.
Es ist zu empfehlen, die Öl-Zentralheizung von 1998 durch eine moderne Heizungsanlage zu ersetzten um den Energiestandard zu verbessern.
An der Kelleraußentreppenwand ist Feuchtigkeit zu sehen, diese sollte ebenfalls ausgebessert werden.